La detrazione irpef sugli interessi passivi spetta solo per i mutui casa. La detrazione consente di recuperare il 19% dell’imposta lorda sugli interessi passivi, degli oneri accessori e delle quote di rivalutazione pagate per il mutuo dell’acquisto della prima casa.
La detrazione spetta al pieno proprietario o al nudo proprietario, mai all'usufruttuario. Il mutuante perde il diritto alle agevolazioni per la prima casa se affitta l'immobile prima di due anni o lo vende prima di 5 anni, dalla data dell'acquisto. In uno di questi casi, è tenuto a restituire all'erario un'imposta di plusvalenza pari al 20% del prezzo di vendita della casa (non del valore catastale). |
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