Tipologie di tassi

I mutui e piani di ammortamento si distinguono in prestiti a tasso fisso e a tasso variabile.
Con i mutui a tasso fisso, il cliente corrisponde sempre lo stesso interesse alla banca per tutta la durata del mutuo, mentre a tasso variabile pagherà in base all'andamento mensile dei tassi di interesse.

Esistono forme particolari di mutuo a tasso variabile,vediamone alcune:

Tasso fisso
Tasso variabile
Tasso variabile a rate costanti
Tasso variabile con CAP
Tasso variabile a rimborso flessibile
Tasso misto (fisso e variabile)

Nei mutui, il tasso di interesse si modifica secondo l'andamento di determinati indici economici; l'interesse applicato dalla banca è il risultato di due componenti: il "parametro di riferimento" (Euribor, IRS o TUS BCE), e lo "spread", cioè una percentuale aggiuntiva applicata dalla banca, che varia da un istituto all'altro.

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